Podcast mit Jens Nagel, Geschäftsführer der Hemsö GmbH
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Über die Zwei-Klassen-Gesellschaft in der Pflege, Unterversorgung, Insolvenzwellen, die Fachkraftquote und Bestandsschutz
Jens Nagel erklärt im neuen IMMOBILÉROS-Podcast, warum bei einem Problemfall im deutschen Portfolio der Hemsö die geregelte Schließung die Lösung war. Eine weitere erstaunliche Erkenntnis aus unserem Gespräch: Viele Schieflagen im Bereich Pflege werden durch hohe Außenstände bei den Kommunen verursacht. „Teilweise hat man den Eindruck, dass bewusst auf Zeit gespielt wird“, so Jens Nagel. Verzugszinsen gibt es keine.
Der Teufelskreis ist eröffnet: Deutschland hat eine Unterversorgung im Pflegebereich und eine Fachkraftquote, die teilweise Pflege unter zweifelhaften Bedingungen zuhause notwendig macht. Personal fehlt, auch weil die Insolvenzwelle vielen Fachkräften Angst macht und sie sich in andere Branchen zurückziehen. Sanierungen finden nur selten statt, da die Investments – siehe Außenstände bei den Kommunen – nicht refinanziert werden. Dazu kommen eine hohe Regulatorik und Bestandsschutz, der ganz schnell weg sein kann. Wir unterhalten uns über die Idee, Claus Weselsky von der GDL für einen lautstarken Protest der Pflegebranche zu engagieren. Denn: „Weder Jung noch Alt haben in Deutschland eine Lobby.“
Wir wünschen erkenntnisreiche Unterhaltung!
„Es wird sich das Segment des Low-Budget-Pflegeheims bilden: 100 Prozent Doppelzimmer, relativ alte Objekte und in den Kosten günstiger als ein High-End-Pflegeheim. Hier werden zu einem nicht unwesentlichen Teil auch Menschen untergebracht werden, die nicht mehr selber zahlen können, sondern wo die Sozialämter zahlen.“ (Jens Nagel im Podcast)
Unser erster Podcast mit Jens Nagel von der Hemsö GmbH
In unserem ersten Podcast mit dem gelernten Immobilienkaufmann Jens Nagel unterhielten wir uns über das Wahlargument Pflegeheimplatz, Sozialimmobilien, Regulatorik, Indexmietverträge und Hemsö in Deutschland. In dem zugehörigen Artikel stellen wir Jens Nagel und Hemsö auch ausführlicher vor.
Zum ersten Podcast mit Jens Nagel
